按照國有資產(chǎn)管理規(guī)定,我公司擬對以下國有房屋進行公開招租,請意向承租人向瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司提出要約。
一、招租標的及招租人
(一)招租標的情況
標的序號 |
坐 落 |
面積(㎡) |
招租時間 |
招租底價(元/月) |
履約保證金(元) |
交納保證金銀行信息 |
1 |
瀘縣新坪路西段(隔離艙房間) |
23.29 |
不低于3個月 |
500 |
根據(jù)實際租賃人員租賃情況收取履約保證金 |
開戶單位:瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司 ;開戶行:瀘縣農(nóng)商行營業(yè)部;賬號:15250120000007794 |
2 |
瀘縣新坪路西段(工作艙休息艙會議室) |
51.6 |
不低于3個月 |
1000 |
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3 |
瀘縣新坪路西段(工作艙辦公室) |
25.8 |
不低于3個月 |
500 |
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4 |
瀘縣新坪路西段(隔離艙房間) |
18.48 |
不低于3個月 |
500 |
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5 |
瀘縣新坪路西段(工作艙辦公室) |
73.32 |
不低于3個月 |
1500 |
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6 |
瀘縣新坪路西段(工作艙會議室) |
60.04 |
不低于3個月 |
1200 |
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(二)招租人
上述標的招租人為瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司。
二、租賃期限
每次招租標的租賃期限不低于3個月。
三、租金要求
(一)實行租金預(yù)交制:房間月租金為人民幣 500元/間/月 (大寫:伍佰元整),按季度交納,每季度月初5日內(nèi),租賃方向承租方支付全月租金;退房時,不足月的按實際天數(shù)計算,即:月租金÷30天。上述房間租金依據(jù)以評估報告為準。
(二)租賃方租賃期間,水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、收視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由租賃方自行負擔,按月支付。
四、履約保證金
雙方簽訂合同后,承租人應(yīng)根據(jù)實際情況由出租人明確交納履約保證金金額。
五、承租人資質(zhì)要求
(一)具有完全民事行為能力的自然人、中國境內(nèi)注冊的法人或其它個人(法律另有規(guī)定除外)均可承租。
(二)承租人須擁護黨的路線、方針、政策,具有良好的經(jīng)營道德和社會責任。
六、報名方式及報名材料
(一)報名時間:2024年1月1日8:30起至2024年12月31日17:30止。
(二)在報名時間內(nèi),意向承租人提供能夠證明符合意向出租人報名條件的資料,并對所提交材料的真實性、完整性、準確性負責,不得弄虛作假。對違反本公告有關(guān)要求和其他有關(guān)規(guī)定的,一經(jīng)查實,取消其報名資格。
(三)報名材料以直接送達的方式提交瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司,聯(lián)系人:陳女士,聯(lián)系電話:15284070501、0830-2839707,地址:瀘縣玉蟾街道玉蟾大道230號(萬福大都會對面匯興集團一樓)。
七、意向承租人擬承租條件應(yīng)當包含但不限于以下的內(nèi)容
(一)租賃結(jié)束或提前解除本合同 前1個月 ,與出租方聯(lián)系交回租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備事宜,且承租人應(yīng)在本合同終止之日起 3日 內(nèi),將租賃標的物及附屬設(shè)施設(shè)備按出租人要求恢復(fù)原狀后交還。
(二)若承租人未按以上條款約定的時間將租賃標的物返還給出租人,承租人應(yīng)自逾期返還標的物之日起以評估日租金的 2倍 每日向出租人計付占用使用費直至承租人返還租賃標的物。若承租人逾期1個月未將租賃標的物返還出租人,則承租人未搬走之物品、乙方附屬墻壁、房頂、裝修等無條件歸出租人所有,出租人可自行進行處置,因處置產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租人承擔。此等使用費、賠償金等的支付不構(gòu)成租賃期之延續(xù)。
(三)承租人租賃期屆滿,出租人須按國有資產(chǎn)租賃管理辦法進行公開招租的,承租人應(yīng)無條件配合出租人開展工作,及時清結(jié)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費用,按時將租賃標的物交還出租人,不得以任何理由拒絕搬離或者索要賠償?shù)取?/font>如延期退出的,必須按新評估價位結(jié)清超期房租后退還押金,辦理相關(guān)手續(xù)如有違約的,出租人收取的押金將作為違約金不予退還承租人。
(四)按照誰使用誰負責的原則,在承租人占有使用租賃標的物期間,因租賃標的物產(chǎn)生的衛(wèi)生費、水費、電費、氣費等相關(guān)費用由承租人自行承擔,概與出租人無關(guān)。
(五)在承租人占有使用租賃標的物期間,承租人為租賃標的物的實際管理人,租賃標的物范圍內(nèi)發(fā)生的一切安全事故、人身損害和財產(chǎn)安全等(包括但不限于高空拋物或墜物、水電使用不當、摔倒等給承租人或第三人造成人身傷害、財產(chǎn)損失)均由承租人自行承擔責任,出租人不承擔任何責任。若出租人因此遭受處罰、第三方追償或其他損失的,出租人有權(quán)向承租人追償。
(六)租賃期間,因國家建設(shè)、當?shù)卣嚓P(guān)政策和行為、公共利益等的需要,需要出租人對租賃標的物進行收回、拆除、搬遷或者產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,出租人提前1個月通知承租人解除合同,承租人必須在限期內(nèi)無條件搬離,且出租人不給予任何賠償。
(七)若承租人未經(jīng)出租人書面同意將租賃標的物予以轉(zhuǎn)租的,視為承租人根本違約,出租人有權(quán)解除本合同,收回租賃標的物、追償損失、并且不退還已繳納押金。
(八)承租人不得出現(xiàn)違反城市管理、公安消防、環(huán)境保護等相關(guān)部門管理規(guī)定的行為,若相關(guān)管理部門責令限期整改,承租人未能按時整改達到相關(guān)要求的,視為承租人根本違約,出租人有權(quán)解除本合同,收回租賃標的物、追償損失、并且不退還已繳納押金。
(九)承租人因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞及他人損失的,承租人負責賠償,并給予修復(fù),并負一切安全責任。
(十)承租人應(yīng)接受資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)前單位的安全、衛(wèi)生等社會性事務(wù)管理,不得搭建違規(guī)建筑物。
(十一)在租賃期內(nèi),出租人有權(quán)定期或不定期對租賃標的物進行檢查,承租人應(yīng)予以配合和協(xié)助。
(十二)承租人在租賃期間所產(chǎn)生的生活垃圾,由承租人自行處理。出租人工作人員不提供房間內(nèi)的清掃保潔倒垃圾等服務(wù)。
八、爭議解決
(一)出租人承租人雙方因租賃合同的履行而產(chǎn)生爭議的,應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)依法向瀘縣人民法院提起訴訟。
(二)因承租人違約造成出租人通過法律程序索賠的,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用(如訴訟費、律師費、評估費、鑒定費等)由承租人承擔,律師費按最新的四川省律師法律服務(wù)收費行業(yè)標準收取。
九、現(xiàn)場勘查
意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場實地勘查,意向承租人報名視為自行完成了現(xiàn)場實地勘查,對擬招租標的現(xiàn)狀無異議。
十、承租人的確定方式
(一)根據(jù)意向承租人提交的報名材料情況,招租人予以審查核實,均可租賃,并簽訂正式的《租賃合同》,出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)以正式的《租賃合同》為準,承租人應(yīng)根據(jù)實際情況由出租人明確交納履約保證金金額。
(二)經(jīng)招租人確定的意向承租人若在5天之內(nèi)不簽訂合同的,視為意向承租人放棄承租,并不予退回保證金。
十一、解釋權(quán)
本招租公告由瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司負責解釋。
公告人:瀘縣市政環(huán)衛(wèi)工程有限公司
2024年1月1日